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服装店选址秘诀

放大字体  缩小字体 发布日期:2012-12-08  浏览次数:115
核心提示:一 选址的原则正确选择店址, 是开店赚钱的首要条件。 本来你对自己的小店在各方面都做了周密的规划和准备,可是, 若选错了店址

一 选址的原则

正确选择店址, 是开店赚钱的首要条件。 本来你对自己的小店在各方面都做了周密的规划和准备,可是, 若选错了店址, 小则影响生意, 大则可能导致 “关门”。 科学选址将使你获得 “地利” 优势而生意兴隆。

(1) 依据人气选址

好位置的标准虽然不是绝对的, 但却有很多共性, 如人口流动性大、交通方便等, 所以选择好位置必须考虑以下因素:

第一, 人流量: 平常、 假日及日、 夜来往人次和比例;

第二, 车流量: 汽车、 摩托车、 自行车往来流量;

第三, 交通: 目前及未来可能增减的运输工具;

第四, 马路宽窄与停车问题;

第五, 区域特征: 竞争店、 互补店、 金融机构及文教、 休闲设施等;

第六, 人口特征: 该区人口数量、 消费习惯等;

第七, 商圈特征: 主要及次要商圈范围、 租金、 产品价位。

根据人气选址开店, 可粗略分为两种: 一种开在人来人往的闹市口,一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居, 商品特色显得更为重要, 应该找大店所没有的东西来做。 经营这样的小店, 一定要把市场做专、 做深、 做透。 开在闹市的小店, 不妨经营能迎合年轻人口味的服饰,因为年轻人是最喜欢逛街的。 相反, 经营老年人服饰的小店应开在居民小区里那是老年人的活动范围, 就近购买当然受他们欢迎。

(2) 依据地段选址

购买店铺作为不动产投资的一个品种, 具有既可出租、 又可自营的双重特性, 早就引起了投资者的注意。但是, 并不是随便买个店铺都能赚钱, 店铺的选择大有讲究。投资店铺讲究地段, 店铺的地段一般有三类: 第一类是成熟的中央商务圈; 第二类是成型的商圈, 多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区; 第三类是住宅小区内部。在成熟的中央商务圈投资店铺投资额较大, 而且不同商务圈的性质及发展程度, 都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了整个商圈的人气, 再者要有固定的人流量保证, 方可 “大树底下好乘凉”, 得来全不费功夫。一般说来, 就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心

提供了充足的劳动力。 店铺的兴起, 将启动住宅与就业的二度兴旺, 特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观。

若投资小区内的店铺, 则需要比较慎重, 一方面是人流有限; 另一方面, 住户在小区内消费多是为图个便利,而难有持续的、 大宗的消费。 适合投资的小区内店铺, 最好在较大规模或者是开放式小区, 有宽敞的街区道路, 小区主要出入口、 街道转角等位置。

(3) 依据经营需要选址

 
 
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